Location studio meublé avec cuisine équipée à Paris 13 entre particuliers

Studio de 25,53m2 loi Carrez, 29.89 m2 total au sol au 1er étage 1/1 sans ascenseur, sous-penté de 1.6m à 3.4m, situé au centre de la Butte aux Cailles, composé d'une entrée/cuisine équipée, salle d'eau/WC broyeur, salon incluant une estrade avec rangements, mezzanine 4 m2 non compris dans les surfaces annoncées, orienté Nord/Est lumineux, côté cour.
Immeuble composé de 14 lots construit avant 1900.
Indice DPE actuel D dont émission gaz à effet de serre B (mise à jour DPE le 01-01-2026), coût estimation annuelle énergie base 01/2021 de 600 à 860€ par an.
Chauffage électrique individuel, chauffe-eau 75l.
Loyer mensuel sur la base de l'encadrement des loyers Quartier 51 Maison blanche secteur géographique J13 du 01-07-2025 au 30-06-2026 type meublé 1 pièce avant 1946 sur la base du loyer de référence 36.5€ le m2 soit :
932€
Révision IRL référence 4° trimestre 2025 soit :
145.78
Charge prévisionnelle mensuelle sur la base 2024, 9292.28 pour 1062T°, soit pour le studio 81 T°(estimatif) :
65€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://...
Composition du lieu mis à la location :
Situation: 1 er étage et dernier sans ascenseur, accès immeuble non adapté aux personnes en situation de PMR.
Descriptif équipements compris dans la location.
Entrée/Cuisine : Réfrigérateur/congélateur dans meuble colonne, micro-ondes, four, plaque de cuisson 4 feux convection, hotte, meuble haut 1 porte, meuble hotte, meuble haut 2 portes, meuble bas 1 porte, meuble four, meuble bas 2 portes, évier 1 bac inox, chauffe-eau électrique 75l 1° mise en service 05-2012, 1 radiateur, 1 fenêtre de toit, 2 spots, compteur LINKY, le tout en état d'usage.
Salon: 1 radiateur, 1 escabeau 5 marches, échelle meunier accès mezzanine, estrade avec 3 tiroirs et 3 trappes de rangement, penderie, 3 fenêtres sur façade, 2 stores, 1 double rideau occultant ,2 spots,1 détecteur incendie, 1 miroir, 1 table bureau,1 meuble rangement, possibilité divan BZ, 1 sommier et 1 matelas à définir largueur.
Salle de bains : baignoire, meuble vasque, WC broyeur, 1 fenêtre de toit, 1 spot, 1 poubelle, 1 balayette WC.
Mezzanine : surface au sol 4 m2 environ, non compris dans la surface loi Carrez, hauteur 0.26m à 1.13m possibilité couchage supplémentaire 1 matelas 0,8x1,9.
WIFI

Equipements partie commune : Interphone, digicode, local poubelles
(tri selectif).