Studio à louer à Arras

Loyer : 470 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 440 € Honoraires charge locataire : 284 € TTC dont   - 78 € TTC pour état des lieux Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce charmant studio situé au cœur d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 25,85 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Bien que non meublé, il vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour le décorer selon vos goûts et vos envies.La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre nouvel appartement. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie en vous offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Arras, avec son riche patrimoine historique et ses commodités à proximité, vous séduira à coup sûr. Que ce soit pour flâner dans les rues pavées, découvrir les nombreux cafés et restaurants ou profiter des espaces verts, vous serez comblé par la qualité de vie qu'offre cette ville. L'appartement est libre fin août.Votre contact Citya Grand-Place : Soline HUSSON 06 81 27 65 80 - sohusson@citya.com - Agence : 03 91 95 28 10. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 284,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.