Location appartement T2 sans vis-à-vis à Clermont Ferrand entre particuliers

Appartement T2 au 2e étage, quartier de Bien-assis :
- 1 cuisine équipée : réfrigérateur + four + plaque de cuisson gaz + hotte recyclante + placards de rangement.
- 1 salle de bain : cabine de douche + meuble de sdb + WC
- 1 séjour + penderie intégrée
- 1 chambre
- 1 cave en sous-sol

Immeuble raccordé à la fibre
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Production d'eau chaude et chauffage avec chaudière individuelle au gaz de ville, double-vitrage, parquet flottant et carrelage. Calme et bien situé : proche centre-ville (à 5 min à pied des Carmes), proximité arrêt Tramway/bus et velib, supermarchés à 300 m. Entrée sécurisée, équipée d'un interphone avec digicode. La location ne possède pas de stationnement privé (mais le stationnement est gratuit dans la rue), ni de balcon.
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530 euros CC = Loyer 500 euros/mois + 30 euros/mois de provision pour charges pour une personne seule (40 euros/mois pour 2 personnes). Charges comprises : électricité des communs, eau froide, entretien chaudière à gaz et ramonage conduit, taxe ordures ménagères.
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Conditions :
- garanties exigées : revenus supérieurs à 3.3x le loyer cc et garant indispensable.