Appartement T1 à louer à Clermont Ferrand

Loyer : 445 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 395 € Honoraires charge locataire : 292 € TTC dont   - 80 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 situé au cœur de Clermont-Ferrand, 12 rue Eugene Gilbert, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, d'une superficie de 26 m², se trouve au quatrième étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une penderie pour un rangement optimal, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau, équipée de WC, est conçue pour allier confort et praticité. Le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous.Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto, Biocoop et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Fournil Saint-Esprit et Le Pistore. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, sont accessibles à pied.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'institutions académiques, notamment l'Académie des sciences et l'IUT de Clermont-Ferrand.Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 463,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 291,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 79,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.