Appartement T3 à louer à Pau

Loyer : 638 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 43 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 595 € Honoraires charge locataire : 803 € TTC dont   - 219 € TTC pour état des lieux À LOUER : Vaste Appartement T3 en rez-de-chaussée situé à Pau. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 72,36 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 18,65 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.La cuisine est séparée et entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, idéal pour le rangement, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est également un point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs écoles et universités se situent à proximité, facilitant ainsi la vie des familles et des étudiants. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Pau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 662,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 219,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.