Appartement T3 à louer à Pau

Loyer : 780 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 750 € Honoraires charge locataire : 974 € TTC dont   - 266 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 bis lumineux situé à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Ce bien d'une superficie de 87,74 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement comporte une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain bien agencée complètent le bien, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez également plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 973,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 265,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.