Chambre en colocation à La Mulatière

2 belles chambres dispos (Immédiat & Juillet) - Superbe coloc (94 m²) Proche Lyon 7 / Confluence

Bonjour ! 👋 Je suis le propriétaire de ce grand T5 (94 m²) et deux chambres se libèrent (l’une tout de suite, l’autre en juillet) !

À la rentrée, l’appartement sera partagé par 2 jeunes femmes (23-25 ans) très sympas et respectueuses, déjà en place. Nous cherchons un(e) ou deux étudiant(e)s ou jeunes actif(ve)s pour compléter l’équipe. L’appartement est super lumineux, entièrement meublé, et situé au 1er étage (avec ascenseur et un grand balcon agréable).

🛋️ L’APPARTEMENT ET LES ESPACES COMMUNS :

• Une belle pièce de vie de 28 m² : cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec grand écran TV.
• Cuisine suréquipée : lave-vaisselle, plaques à induction, 2 frigos, micro-ondes, ustensiles.
• 2 salles de bain (dont une avec WC) + 1 WC séparé.
• Une buanderie pratique avec lave-linge.
• Un grand balcon (idéal pour se détendre, fumer en extérieur).

🛏️ LES 2 CHAMBRES DISPONIBLES (Fermeture à clé pour les deux) :

👉 CHAMBRE 1 - La Spacieuse (Dispo IMMÉDIATEMENT) :
• Belle surface de 13,5 m².
• Le gros + : Un coin lavabo privatif directement dans la chambre !
• Lit coffre (140 x 190) avec rangements, bureau, chaise, grand placard / penderie.
• Loyer : 535 € Toutes Charges Comprises (415 € loyer + 120 € forfait charges). Dépôt de garantie : 830 €.

👉 CHAMBRE 2 - La Cosy (Dispo en JUILLET) :
• Surface optimisée de 9,5 m².
• Lit coffre (140 x 190) avec rangements, bureau, chaise, placard / penderie.
• Loyer : 490 € Toutes Charges Comprises (370 € loyer + 120 € forfait charges). Dépôt de garantie : 740 €.

💧 LES CHARGES (ZÉRO SURPRISE) :

Les charges sont “au forfait” (120 €/mois pour chaque chambre) : il n’y a donc aucune régularisation en fin d’année ! Ce forfait inclut absolument tout : Eau, Chauffage collectif au gaz, Électricité, Fibre optique (Internet ultra-haut débit), charges de copropriété et entretien.

📝 CONDITIONS DE LOCATION :
• Baux individuels (vous n’êtes pas solidaire du loyer des autres !).
• Logement éligible aux APL (CAF) et Garantie VISALE acceptée.
• Loyer révisable annuellement selon l’Indice de Révision des Loyers de l’INSEE.
• Pour le confort de tous : animaux non acceptés. Fumeurs uniquement sur le balcon.

📍 LOCALISATION ET COMMODITÉS (La Mulatière) :
• Résidence sécurisée et arborée avec stationnement libre.
• Arrêts de bus juste à la sortie (lignes directes vers Confluence, Oullins, Jean Macé…).
• Commerces à 50 m (Aldi, boulangerie, pharmacie) et La Poste à 200 m.

⚖️ MENTIONS LÉGALES :
• DPE : Classe D / GES : Classe D.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 420 € (année de référence : 2021).
• Infos sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

💬 POUR POSTULER :

Envoyez-moi un petit message en vous présentant brièvement et en précisant bien quelle chambre vous intéresse (Celle de suite ou celle de juillet) ! Visites possibles très rapidement.