Appartement T3 à louer à Lyon 02

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 270 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 074 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 286 €   - 61 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 209 € Honoraires charge locataire : 1 068 € TTC dont   - 247 € TTC pour état des lieux Au cœur de la Presqu'Île et à proximité immédiate du métro A, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec parquet et placards muraux, d'une salle de bains contemporaine ainsi que de WC séparés.Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et la luminosité de cet appartement idéalement situé.À visiter sans tarder !. Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 068,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 246,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 209 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 286,278 euros