Appartement T2 proche commerces à louer à Lyon 03 entre particuliers

Spacieux 2 pièces de 64 m2 sur Lyon 3ème avec parking privé

Appartement non meublé, situé au rez de chaussée rue du Dauphiné (3ème) à proximité de la place des Maisons Neuves,

Montant des charges récupérables de 260 euros/mois (dont eau froide, eau chaude et chauffage collectif au gaz) avec régularisation annuelle.

Appartement en zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de référence majoré hors charges est de 970,20€ (loyer HC de base à ne pas dépasser).

Tout confort (interphone, porte blindée, double vitrage, gaz de ville, chauffage collectif au gaz par radiateur fonte, parquet chêne dans séjour et chambre, cave 8m2, cuisine fermée de 9m2, grande pièce à vivre de 27m2, chambre de 11m2, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparés avec lave-main, 3 grands placards à doubles portes (entrée, chambre et dégagement), double vitrage partout, 4 fenêtres sur rue, cave de 8,6m2 avec 2 prises électriques, immeuble équipé fibre THD,

Equipements communs : petite cour intérieure avec coin repos, local fermé à clé pour poussettes et vélos et local ordures ménagères.

Stationnement : emplacement parking en sous-sol (avec ascenseur) avec 2 accès (rue du Dauphiné et avenue Félix Faure par la cour intérieure fermée par grilles télécommandées)

Environnement transports : arrêt bus Villeboy-Mareuil ligne 69 (Sans-Souci / La Doua) devant l'appartement et sur le trottoir d'en face ligne 69 (Collège Bertrand Tavernier), arrêt Maisons Neuves à 114m, Montplaisir Lumière et Sans Souci à 1km.

Idéal pour colocation d'étudiants, Peut convenir à professions libérales ou associations et à personne avec difficulté de marche (1 seule marche d'entrée pour accéder à l'immeuble depuis la rue du Dauphiné).

Présence d'une gardienne d'immeuble pour la copropriété.