Appartement T2 à louer à Lyon 03

À louer : 11 rue Montbrilland LYON 3ème
Appartement rénové de type T2 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien d'une superficie de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Voir plus

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace convivial pour les repas. La salle d'eau est moderne et dispose d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé à un étage supérieur.

Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville comme Lyon. De plus, une cave est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité aux résidents. La proximité des transports en commun, des commerces et des services de proximité rend cet appartement particulièrement attractif.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 866,86 euros par mois charges comprises dont 111,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 887,86 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 435,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 205 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 531,52 euros et le complément de loyer est de 240,95 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.