Location appartement T2 à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 788 € par mois charges comprises
Loyer de base : 529 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 635 € Complément de loyer : 98 €   - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 733 € Honoraires charge locataire : 529 € TTC dont   - 122 € TTC pour état des lieux A LOUER -SUPERBE T2 DE 40.72M² DANS LE 3EME, RUE ETIENNE RICHERAND - Profitez d'un cadre de vie privilégié en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon, rue Etienne Richerand, dans un appartement lumineux situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce charmant deux pièces de 40,72 m² propose une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre confortable avec un grand placard et une salle de bains fonctionnelle. Situé au 4e et dernier étage, il offre calme et intimité, tout en bénéficiant d'un accès sécurisé par interphone. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité à saisir pour vivre ou travailler dans un environnement pratique et recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking en sus, pour 60€ TTC par mois.COMPLEMENT DE LOYER COMPRIS A HAUTEUR DE 97.54€ POUR LA SURFACE TOTALE DE 57.42M²LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13€M² / LOYER MAJORE : 15.60€M². Loyer de 787,77 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 529,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 732,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 635,232 euros et le complément de loyer est de 97,54 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr