Appartement T2 meublé avec garage à louer à Lyon 03

Loyer : 983 € par mois charges comprises
Loyer de base : 933 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 933 €   - 49 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 983 € 144 € TTC pour état des lieux À LOUER ? Superbe T2 meublé de 47 m² ? Lyon 3 ? Rue du Professeur Florence. Louable avec un garage fermé en supplément. DESCRIPTION :Découvrez ce superbe T2 meublé de 47.41m², idéalement situé rue du Professeur Florence, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier dynamique de Grange Blanche. Dans un immeuble récent, cet appartement lumineux et soigneusement aménagé séduira les amoureux de confort moderne et de praticité.Grâce à ses prestations haut de gamme (TV écran plat, lave-vaisselle, lave-linge, petit électroménager de qualité?), vous profiterez d'un cadre de vie fonctionnel et agréable, prêt à vivre. À proximité immédiate des transports (métro D, tramways, nombreuses lignes de bus), des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, ce bien est parfaitement adapté à un actif, un couple ou un étudiant en recherche d'un logement soigné et bien placé. Ne manquez pas cette opportunité !L'appartement est louable avec un garage fermé en sous-sol en supplément.COMMODITÉS À PROXIMITÉ :Transports en commun :Métro D ? Station Grange Blanche (3 min à pied)Tram T2 et T3 ? Station Grange Blanche (4 min à pied) et Station Dauphiné-Lacassagne Bus : C8, C13, C16, C26, 34, PL2, 24 (arrêts à proximité immédiate) Établissements d'enseignement supérieur :Faculté de médecine Lyon Est - Université Jean Moulin Lyon 3 ? Campus Manufacture des Tabacs (environ 15 min en transports en commun) Commodités locales :Commerces de proximitéRestaurants et cafésHôpital Édouard-HerriotÉcole RockefellerLOYER :Loyer de base : 933.98? /moisPossibilité de louer le garage en sus pour : 87? /mois Provisions pour charges : 49,02?/moisTaxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) : 5 ?/moisLoyer mensuel toutes charges comprises hors garage : 988?Loyer mensuel toutes charges comprises AVEC garage : 1075?HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE :Honoraires de location : 478.37 ? TTCHonoraires d'état des lieux : 143.65 ? TTC (3.03 ?/m²)DÉPÔT DE GARANTIE :988? (1 mois de loyer charges comprises) + 87 ? en cas de location du garageDISPONIBILITÉ :ImmédiateContactez-nous pour organiser une visite !comprenant 143,65 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 933.98 ?/mois. Loyer de base 933.98 ?/mois. Provision sur charges 49,02 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 983 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 ? et 1180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.