Location appartement T3 meublé avec garage à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 930 € par mois charges comprises
Loyer de base : 840 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 010 €   - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 855 € Honoraires charge locataire : 855 € TTC dont   - 197 € TTC pour état des lieux A LOUER RUE TRARIEUX dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 65,18 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing "Les Jardins d'Arsonval". Idéalement situé : secteur GRANGE-BLANCHE, à proximité des commerces, hôpitaux, facultés et transports (métro D et tram).Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour donnant accès à un vaste balcon agréable à vivre, une cuisine indépendante équipée d'un meuble évier et donnant accès au balcon également, un coin nuit comprenant 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel électrique.Vous bénéficiez d'un garage privatif au sous-sol sécurisé de l'immeuble.Disponibilité : Mi-mai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 954,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 855,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 855 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 010,29 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.