Appartement T2 meublé avec garage à louer à Lyon 03

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON 69003 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 49,25m² situé 10 Passage Meynis à Lyon 3ème, proche de la Part-Dieu et de toutes commodités.
Ce bien situé au 2ème étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, d'une chambre avec sol en parquet et équipée d'un placard, d'une salle de bains et WC. Voir plus

Un garage fermé et une cave sont compris dans la location de ce bien.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 719,05 Euros
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 861,88 Euros

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Dauphiné-Lacassagne - ligne T3, Archives Departementales - ligne T4 - et Gare Part-Dieu Villette - lignes T3 et T4) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un théâtre et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 881,89 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 902,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 640,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.