Appartement T3 à louer à Lyon 04

Loyer : 1 681 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 641 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 761 €   - 39 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 681 € 224 € TTC pour état des lieux Tombez sous le charme de ce très joli Loft de type canut rénové avec goût et entretenu avec soin !DESCRIPTION : Surplombant la place Tabareau, au 3e étage, cet appartement type CANUT se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 33,32m2, d'une cuisine meublée et équipée de 12,30m2 ainsi qu'une superbe salle de bain rénové. Toilettes séparées. En mezzanine (partiellement Carrez) vous profiterez d'une chambre ouverte. Ce logement est loué avec 1 cave inclus. Appartement en très bon état d'entretien. Beaucoup de charme : grande hauteur sous plafond, lumineux, magnifiquement rénové.COPROPRIETE : Immeuble calme situé sur la place Tabareau dans le quartier de la Croix Rousse. Chauffage individuel par radiateurs électriques.EMPLACEMENT : Appartement avec vue sur la place Tabareau, étage élevé. Bus C13, C18, 33, 45, Métro C desservant de nombreux établissements scolaires et menant directement au centre-ville. A proximité immédiate des commerces et restaurants.LOYER :Zone Soumise à encadrement de loyer Loyer de référence majoré : 1 761,68 ?Loyer de base : 1 641,13?/mois (Loyer Hors Charge)+ Provision de Charges: 29,87 ? comprenant charges d'entretien des parties communes et entretien de l'ascenseur+ TOM: 10 ? de taxe de récupération d'ordures ménagèresSoit un loyer toutes charges comprises de 1681?Dépôt de Garantie : 1681?Honoraires Locataires: 962,26 ? dont 222,06? d'état des lieuxDISPONIBLE le 18 décembre!Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !comprenant 224,28 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1761.68 ?/mois. Loyer de base 1641.13 ?/mois. Provision sur charges 39,87 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 681 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.