Appartement T2 avec garage à louer à Lyon 04

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 821 € par mois charges comprises
Loyer de base : 796 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 956 €   - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 746 € Honoraires charge locataire : 672 € TTC dont   - 157 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - 69004 LYONVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 51,70m² situé au 7 rue Rosset dans le 4ème arrondissement de Lyon, proche de toutes commodités.Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce joli T2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon de 7m², d'une cuisine d'indépendante, d'une chambre avec sol en parquet et placard mural, d'une salle de bains et WC séparé.Une cave et un garage en sous-sol sont compris dans la location de ce bien.Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 796,18€/mois HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 956,45€/mois HCIl y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Hénon) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis tout comme sur deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation à quelques pas du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre poissonneries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à LYON. Loyer de 821,31 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 842,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 746,31 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 956,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.