Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 04

Loyer : 1 314 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 103 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 211 € Honoraires charge locataire : 940 € TTC dont   - 217 € TTC pour état des lieux A LOUER -T3 DE 71.67M² RUE BELFORT A CROIX ROUSSE - Au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement de trois pièces offrant une vue dégagée et un accès direct aux transports en commun.Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce logement de 71.67 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine simple, tous deux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous garantit un cadre de vie dynamique et pratique au cœur du 4ème arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le chauffage et l'eau sont individuels et électrique. Loyer mensuel charges comprises 1313.89€ dont 103€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Taxe Ordure Ménagère : 15.30€ mensuel.Diagnostic Energétique : CCOMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 100.00€ POUR BOX GARAGELOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 12.90€M² (soit 924.54€) / LOYER MAJORE : 15.50€M² (soit 1110.89€)DEPOT DE GARANTIE : 1210.89€HONORAIRES LOC : 723.15€ (10.09€/m²) ET 217.16€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 313,89 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 940,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 217,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr