Appartement T2 avec garage à louer à Lyon 05

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Lyon, dans le 5ème arrondissement. Ce bien d'une superficie de 48 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule situé 38 Rue des Noyers 69005 Lyon. Voir plus

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable.

Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est accessible depuis le salon, vous permettant de savourer un café en extérieur ou de profiter de l'air frais.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et il est situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Ce bien ne dispose pas de cave, mais il est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel au cœur de Lyon.
Garage fermé compris dans la location

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 700.80 euros
Loyer de référence majoré : 840.00 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 753,60 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 774,60 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 631,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.