Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 05

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69005 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces nu de 65.53m², situé 3 rue des Aqueducs à LYON 5 , secteur Point du jour. Voir plus

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine donnant sur le balcon, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.
Un garage fermé et une cave sont compris dans la location.
Le chauffage est individuel au gaz.
Eau froide individuelle.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 779.81 € / mois HC
Loyer de référence majorée : 937,08€ / mois HC
Complément de loyer : 49.94€ (garage + cave)

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
Situé dans le quartier du point du jour, vous trouverez à quelques mètres un arrêt de bus à destination de Perrache en 15 minutes.
Mais également toutes les commodités sont accessibles à pied, on retrouve une pharmacie, des boulangeries, des superettes...

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 072,02 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 096,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 843,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 987,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 919,061 euros et le complément de loyer est de 49,94 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.