Appartement T3 à louer à Lyon 05

Loyer : 1 240 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 150 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 151 €   - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires charge locataire : 1 005 € TTC dont   - 232 € TTC pour état des lieux 8 RUE DES AQUEDUCS 69005. Emplacement recherché au plein coeur du Point du Jour. Très joli T3 entièrement rénové de 77 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, frigidaire, plaques, hotte, micro-onde, ...), spacieux salon donnant sur un balcon à vivre exposé ouest, espace nuit comprenant 2 chambres parquetées avec placards, salle d'eau, WC séparés. Beaucoup de rangements. Chauffage individuel électrique par caloporteurs. Eau froide provisionnée dans les charges. Double vitrage. Grande cave et place de parking sécurisée au sous-sol. Possibilité de louer meublé (140? en sus). DISPONIBLE 01/06/2026. DPE C (réalisé le 03/04/2026). Loyer de référence majoré: 1151,92. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires Loi Alur 1005,03? ttc ou 1 mois de loyer cc en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 1 005,03 ? TTC à la charge du locataire comprenant 231,93 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1151.92 ?/mois. Loyer de base 1150.00 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1745.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.