Appartement T2 sans vis-à-vis à louer à Lyon 06 sans frais d'agence

Idéalement situé place d'Helvétie, à 10 minutes à pied du métro Foch et du Parc de la Tête d'Or, nous proposons un magnifique appartement de 2 pièces (48 m2) totalement rénové en 2025.

Séduisant par sa modernité et sa décoration soignée avec des matériaux haut de gamme. Appartement calme au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, four micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), un salon – salle à manger, une chambre sans vis-à-vis, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) avec machine à laver et WC séparés. Nombreux rangements et placards intégrés - fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Meubles supplémentaires mis à disposition gratuitement sur demande (TV, lit, table, chaises, clic-clac …).

Loyer total mensuel 1 250.00 € : loyer 1 190,00 € + 60.00 € de provision pour charges locatives.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14.70 €/m², loyer majoré : 17.60 €/m², complément de loyer : 345.20 € (refait à neuf, cuisine haut de gamme entièrement équipée, emplacement exceptionnel, pas de vis-à-vis).
Les provisions pour charges locatives, d'un montant de 60.00 € par mois, comprennent l'entretien des parties communes et la taxe sur l'enlèvement des ordures ménagère et l'abonnement internet fibre optique illimité (hors consommations hors forfait).

Eau et électricité à la charge du locataire. Chauffage électrique. DPE « C » du 24/07/25

Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges + caution demandée