Location appartement T2 à Lyon sans frais d'agence

Loue bel F2 refait à neuf à 200 m de l'entrée du Parc de la Tête d'Or-Bd des Belges. Gardien en rez-de-jardin
Situé au 3ème étage B avec ascenseur donnant sur la rue Guimet très calme. Portes fenêtres sur balcon dans toutes les pièces, y compris la cuisine.
L'entrée de 10 m² comporte un grand dressing et dessert toutes les pièces :
Un salon de 20 m² avec parquet, double porte-fenêtre et double fenêtre donnant sur un grand balcon de 8,50 de long. Volets roulants complets pour la fenêtre et la porte-fenêtre. Orientation Ouest
Une chambre de 14 m² avec parquet. Porte fenêtre et ses deux ventaux en double vitrage avec isolation phonique et thermique avec volet roulant automatique, donnant sur le même balcon (non pris en compte dans le DPE).
Une cuisine de 10.5 m² à l'est avec terrasse de 3.50m2 s'ouvrant sur une cour arborée. Orientation Est
Une salle de bains avec baignoire et son pare-douche, lavabo et rangements,
Un WC avec étagère fermée et un décroché contenant le chauffe-eau de 100 l vertical.
Radiateurs en fonte. Excellent chauffage collectif avec compteur individuel. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et la taxe des ordures, à votre charge l'abonnement EDF pour votre éclairage et le chauffe eau.
Cave en sous sol. Total des extérieurs balcon + terrasse : 13.8 m².pris en compte pour 1m2 dans le bail au lieu de la moitié officiellement.
Franprix -en face- et supérette en bas. Lignes 27, C1, C6 (C = lignes EXPRESS) au pied de l'immeuble. Métro A arrêt Massena à 500 m. Charpennes & Part-Dieu (Tramway pour aéroport) desservent toute la ville et sa périphérie. Local à vélo

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local
• Sans vis à vis