Appartement T3 à louer à Lyon 06

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 025 € par mois charges comprises
Loyer de base : 806 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 965 €   - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 965 € Honoraires charge locataire : 794 € TTC dont   - 183 € TTC pour état des lieux A LOUER -T3 DE 61.10M2 DANS LE 6EME, RUE CUVIER - Vivez au cœur du 6e arrondissement de Lyon dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.Ce charmant trois pièces se distingue par son agencement optimal et son état général soigné. Ce bien de 61.1 m² situé au 2ème étage offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau avec de nombreux rangements et des toilettes séparés. Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien entretenu. L'adresse vous place au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier recherché de Lyon.N'attendez plus pour visiter cet appartement et profiter de son emplacement idéal. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13.20€M² / LOYER MAJORE : 15.80€M². Loyer de 1 025,38 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 794,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 965,38 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 965,38 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr