Appartement T2 meublé à louer à Lyon 06

Loyer : 976 € par mois charges comprises
Loyer de base : 875 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 775 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 981 € 97 € TTC pour état des lieux A saisir : très beau T2 meublé de 32 m2 au calme au coeur de Lyon 6, à proximité de la PART DIEU !DESCRIPTION:Appartement lumineux et calme avec Balcon/Terrasse de 6m2 et vue dégagée. Une entrée vous accueille avec des rangements. Un séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée donne l'accès à un balcon de 6 m2 permettant de déjeuner. La chambre avec lit double 140 et placard de rangement est séparée par une verrière. Enfin, vous profiterez d'une SDB avec baignoire, lave-linge et 2 grands placards. Toilettes séparés.Loué avec une cave en sous-sol pour davantage de rangement.COPROPRIETE: Calme et très bien entretenue.Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.Résidence très bien tenue avec cour intérieure arborée, très agréable.EMPLACEMENT:entre BROTTEAUX et PART DIEU.Transports en commun : métro B (Brotteaux ou Part Dieu), tram (T1, T4 LAFAYETTE ou Part Dieu) et de nombreux BUS (C3, C6, C13, 70 Jules FAVRE).LOYER :Zone soumise à encadrement des LoyersLoyer hors charges de base : 875,61? /moisLoyer de référence majoré : 775,61?Complément de loyer: 100 ?Provisions pour charges: 100?/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)TOM : 5?/moisLoyer toutes charges et taxes comprises : 980,61?/moisDépôt de garantie: 980,61 ?Honoraires d'agence: 420,50? Dont frais d'état des lieux : 97,11? Disponible immédiatement !Contactez nous sans tarder, NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR LES VISITES !comprenant 97,11 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 775.61 ?/mois. Loyer de base 875.61 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980,61 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.