Appartement T3 meublé à louer à Lyon 06

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 865 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 183 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 416 € Complément de loyer : 396 €   - 52 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 813 € Honoraires charge locataire : 1 176 € TTC dont   - 272 € TTC pour état des lieux Superbe appartement familial - Lyon 6e, secteur Edgar Quinet - Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Edgar Quinet, découvrez ce très bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu.L'appartement séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes : parquet en chevrons, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives et grandes fenêtres apportant une agréable luminosité. L'ensemble offre une atmosphère élégante, chaleureuse et très agréable à vivre.Il se compose de plusieurs pièces lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Les espaces ont été soigneusement dégagés afin de mettre en valeur les volumes et la qualité des prestations.La cuisine indépendante reste équipée comme sur les photos, avec ses meubles de rangement, électroménager, plan de travail et table de cuisine. Les chaises ne sont pas incluses.L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements, de nombreux placards intégrés, ainsi que d'une cave, très pratique pour le stockage.Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome de la consommation.L'immeuble est sécurisé et très calme, dans un environnement privilégié, proche des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du quartier Edgar Quinet / Lyon 6e.Points fortsAdresse recherchée à Lyon 6e, proche place Edgar QuinetImmeuble sécurisé et très calme1er étageBeaux volumes et cachet de l'ancienParquet, moulures, cheminées décorativesCuisine équipée avec table incluseNombreux rangements / placards intégrésCaveChauffage électrique individuelQuartier central, vivant et très agréableAppartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le calme et une adresse de qualité au cœur du 6e arrondissement. Loyer de 1 865,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 176,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 271,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 813 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 416,628 euros et le complément de loyer est de 396,37 euros par mois.