Location appartement T2 avec garage à Lyon 06

Loyer : 855 € par mois charges comprises
Loyer de base : 819 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 873 €   - 36 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 819 € Honoraires charge locataire : 655 € TTC dont   - 151 € TTC pour état des lieux À LOUER ? EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,Découvrez cet appartement T2 non meublé de 49,94 m², idéalement situé à Lyon 6?, au 53 rue d'Inkermann, avec garage.Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est particulièrement foncitionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée US, d'une chambre disposant également d'un placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un balcon complète ce bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.Un garage fermé en sous-sol est compris avec le logement.LOYER MENSUEL :? Loyer : 819 ?? Charges : 36 ?? Total mensuel charges comprises : 855 ?LOCALISATION :Situé dans le 6? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quartiers de Bellecombe, des Brotteaux, de Charpennes et de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et particulièrement pratique au quotidien.Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec les tramways T1 et T4, ainsi que les métros A et B, permettant de rejoindre facilement la Presqu'île, le centre de Lyon, le campus de la Doua et les différents quartiers de l'agglomération. La gare de Lyon Part-Dieu est également rapidement accessible.Vous souhaitez connaître la valeur locative ou vénale de votre logement ? Contactez-moi.Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 ? Adhérent FNAIM ? Membre Property Partner International.Maxence PERRIERlocation@decultieux-immobilier.com04 78 54 87 56Honoraires de 655 ? TTC à la charge du locataire comprenant 151 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 873.95 ?/mois. Loyer de base 819 ?/mois. Provision sur charges 36 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 819 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86 Bien loué en colocation.