Appartement T3 meublé à louer à Lyon 07

EXCLUSIVITE // 3 PIECES MEUBLE// 69007
Votre Cabinet Citya Gerimmo vous présente ce appartement T3 entièrement meublé situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable à vivre 131 Avenue Berthelot. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.

Le système de chauffage est collectif, avec des radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Parking commun dans la copropriété.

Ce bien est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, l'appartement ne dispose pas de cave, mais cela est compensé par sa localisation pratique et ses commodités à proximité.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 748.00 euros
Loyer de référence majoré : 896 euros
complément de loyer parking dans la copropriété : 50.00 euros

Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, transports en commun et espaces verts. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 096,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 708,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 946 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr