Location appartement T3 à Lyon 07

Loyer : 989 € par mois charges comprises
Loyer de base : 874 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 939 €   - 115 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 948 € TTC dont   - 219 € TTC pour état des lieux À LOUER ? EN EXCLUSIVITÉ chez DECULTIEUX IMMOBILIERSitué 36 rue du Lieutenant-Colonel Girard à Lyon 7?, découvrez cet appartement au 7? étage d'une résidence calme, bénéficiant d'une vue dégagée.Ce T3 non meublé de 72,26 m², entièrement rafraîchi récemment, propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces.Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.Le chauffage, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude, sont inclus dans les charges.LOYER MENSUEL? Loyer : 873,93 ?? Charges : 115 ? (provision mensuelle avec régularisation annuelle)? Dépôt de garantie : 873,93 ?LOCALISATIONSitué dans le 7? arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun : métro B, tramway T1 et plusieurs lignes de bus. Cela permet un accès rapide au centre-ville, ainsi qu'aux principaux pôles universitaires et économiques de la métropole lyonnaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour organiser une visite de ce T3 en location.Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 ? Adhérent FNAIM ? Membre Property Partner International.Maxence PERRIERTél : 06 26 42 27 77 ? 04 78 54 87 56Mail : location@decultieux-immobilier.comHonoraires de 948 ? TTC à la charge du locataire comprenant 219 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 939.38 ?/mois. Loyer de base 874 ?/mois. Provision sur charges 115 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 ? et 1386.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86