Location appartement T2 à Lyon 07

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 69007

Votre agence Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 2 pièce nu de 52.05m² situé au 36 rue Lieutenant Colonel Girard à LYON 7ÈME, proche de l'arrêt de métro B "DEBOURG" et tramway T1 "ENS Lyon". Voir plus

Au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking sont comprises dans la location de ce bien.
L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 683,06 € / mois HC
Loyer de référence majoré : 820,73 € / mois HC

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles Marcel Pagnol sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les étudiants, l'appartement est proche d'instituts d'enseignement supérieur, tels que l'Institut des sciences sociales, économiques et politiques, et l'Institut supérieur d'agriculture et d'agroalimentaire Rhône-Alpes.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 782,90 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 803,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 682,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.