Location appartement T3 à Lyon 08

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 019 € par mois charges comprises
Loyer de base : 829 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 997 €   - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 939 € Honoraires charge locataire : 878 € TTC dont   - 203 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - LYON 8Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, dans le quartier Lumière à Lyon 8, à proximité immédiate des transports en communs et de toutes commodités, un appartement 3 pièces de 66,93 m² situé au 40 rue Lumière.Ce bien se trouve dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC séparés. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est comprise dans les charges (collective).Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable avec une terrasse de 10,51 m². Une cave complète ce bien.Un emplacement de stationnement est également inclus avec le logement.L'appartement est disponible à compter du 31 mars 2026.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 829,93 euros HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 997,26 euros HCDes établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Coté transports, vous trouverez à proximité 11 lignes de bus, la ligne de métro D (station Monplaisir Lumière) ainsi que les tramways T2, T4 et T5. Les autoroutes et la N346 sont situées à moins de 9 km. De nombreux restaurants et deux bureaux de poste se trouvent également à quelques minutes du logement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 018,83 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 042,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 878,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 938,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 997,257 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.