Location appartement T3 avec garage à Lyon 08

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 69008 Lyon
Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location sur Lyon 8ème proche du Tram T6 et de tous les commerces dans belle résidence de standing située 240 Route de Vienne.
Venez découvrir ce beau 3 pièces avec terrasse en étage élevé avec ascenseur. Voir plus

Vous rentrez par un joli hall desservant un séjour spacieux avec sa cuisine équipée et aménagée accès sur la terrasse de 12 m2 sans vis à vis, deux chambres, salle de bains.
Chauffage individuel au gaz.
Garage fermé.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 660.56 euros
Loyer de référence majoré : 792.67 euros

Le bien se trouve dans le quartier de Grand Trou-Moulin à vent-Petite Guille. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 885,38 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 909,38 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 753,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 813,38 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 901,808 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.