Location appartement T3 avec garage à Lyon 08

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69008 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces nu de 63.40m², situé 17 rue Edouard Nieuport 69008 LYON, secteur Mermoz. Voir plus

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine donnant sur la balcon, de deux chambres dont une avec placard et la seconde donnant sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un garage fermé est compris dans la location.
Le chauffage est individuel au gaz.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 798.84 € / mois HC
Loyer de référence majorée : 957,34€ / mois HC

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris l'École maternelle privée bilingue Junior School, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Lyon. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 999,77 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 023,77 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 824,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 899,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 957,34 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.