Location appartement T3 avec jardin à Lyon 08

EXCLUSIVITÉ - 3 PIECES - 69008
Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location sur Lyon 8ème proche de la ligne de Tram T2 et du secteur de Monplaisir, quartier très commerçant situé 3 Rue Audibert Lavirotte.
Venez découvrir ce joli 3 pièces dans une belle résidence de standing. Voir plus

Bien agencé avec son hall d'entrée desservant un séjour spacieux et son grand balcon au calme coté jardin, cuisine américaine équipée et aménagée, un dégagement nuit avec deux chambres sol parquet et rangement.
Salle de bains spacieuse.
Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide.
Garage fermé compris dans la location.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 822.03 euros
Loyer de référence majoré : 985.18 euros

L'appartement se situe dans le quartier de Monplaisir. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 972,00 euros par mois charges comprises dont 114,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 996,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 823,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.