Location appartement T4 meublé avec garage à Lyon 08

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 068 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 081 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 294 €   - 158 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 910 € Honoraires charge locataire : 1 170 € TTC dont   - 280 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - 69008 LYONVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu de 92.45m² situé au 41 rue Marius Berliet 69008, à proximité de l'arrêt de métro D "Sans souci" et tramway T2 et T4 "Jet d'eau". Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par digicode et avec gardien, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et d'un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. L'eau froide et le chauffage sont collectifs. L'eau chaude est individuelle électrique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1081.67 € / mois HCLoyer de référence majorée : 1294.30 € / mois HCL'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Bio C' Bon, tous situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire Lumière et le Lycée polyvalent Hector Guimard, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Lyon. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 068,49 euros par mois charges comprises dont 158,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 095,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 169,77 euros ( soit 12,65 euros/m² ) dont 280,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 910,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 294,3 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.