Location appartement T2 avec cuisine équipée à Lyon 09 de particulier à particulier

Ce charmant appartement T2, exposé EST, est situé au 3ème étage (sur 4) d'une copropriété datant de 2007.
Elle offre un environnement propre et sécurisé avec accès par badge. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien qui comprend un balcon extérieur.

Composition de l'appartement :
- Salon avec cuisine ouverte tout équipée : lave-vaisselle, four, plaque induction, placards,
- Climatisation monosplit dans le séjour programmable et pilotable à distance,
- Balcon extérieur,
- Chambre avec un grand placard mural,
- Salle de bains avec baignoire,
- Toilettes séparées,
- Chauffage et eau chaude sanitaire collective sur réseau urbain du quartier,

Environnement de l'appartement :
-Transports en communs : arrêts de bus (C6, C14, 89...).
-Accès autoroutes A6 et A7 très rapide.
-Tous les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied. (Auchan, boulangerie, pharmacie …)

Surface : 39 m²
Loyer HC : 650€
Charges : 120€ de provision de charges locatives avec régularisation annuelle.
Inclus : charges locative, entretiens, consommation chauffage et eau chaude sanitaire, Taxe ordure ménagère.
Dépôt de garantie : 650€

Zone soumise à encadrements des loyers - Loyer de référence majoré est de 659.10€ Hors charges.

DPE : Consommation Energétique : B / Emission GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr