Location appartement T2 avec garage à Lyon 09

Loyer : 869 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 779 € Honoraires charge locataire : 700 € TTC dont   - 163 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - 2 PIECES + BALCON - LYON 9Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location à LYON 9, à proximité de la Gare de Vaise, au 88 rue des Docks, dans un très bel immeuble neuf, proche des commerces et des transports , un appartement lumineux de 2 pièces de 53.70m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon, grand placard mural, une chambre donnant également sur le balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage en sous-sol est compris dans cette location. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer référence : 780,68 EurosLoyer de référence majoré : 936,82 EurosL'appartement se trouve dans le quartier de Vaise-Rochecardon. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Vous trouverez le cinéma Pathé Vaise à quelques minutes du logement. On trouve également de nombreux restaurants.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 869,17 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 890,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,92 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 162,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.