Appartement T3 meublé avec garage à louer à Lyon 09

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 960 € par mois charges comprises
Loyer de base : 868 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 040 € Complément de loyer : 42 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 910 € Honoraires charge locataire : 1 159 € TTC dont   - 209 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 68 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous offre tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute sérénité. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver.L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un garage, un atout considérable pour ceux qui possèdent un véhicule. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces, ainsi que les écoles sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Ce T3 rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie de qualité à Lyon.Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 984,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 159,20 euros ( soit 16,82 euros/m² ) dont 208,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 910 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,692 euros et le complément de loyer est de 41,61 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.