Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 09

Lyon 9 eme * Quartier Saint Rambert, au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny.

Au sein d'une résidence fermée avec espaces verts, édifiée en 2013, au 2 ème étage / 4 avec ascenseur, appartement T3 de 68,61 m2 environ carrez, avec 2 chambres + terrasse de 8,91 m2 environ + garage en sous-sol + place de parking extérieure.

Exposé Nord Ouest/ Sud Ouest, lumineux et au calme, cet appartement offre une entrée ouverte sur un séjour salle à manger de 23,65 m2 environ avec placard, prolongé par une terrasse à vivre de 8,91 m2 environ, une cuisine attenante de 11,26 m2 environ, meublée et équipée d’une plaque à induction (possibilité four et lave vaisselle).

L’espace nuit distribue deux chambres exposées Nord (9,79 et 11,60 m2 environ), avec placards muraux, une salle de bains de 4,81m2 environ (avec espace machine à laver) et un spacieux WC indépendant.

En sous-sol, un garage facilitera votre quotidien et vous permettra d’optimiser vos rangements.

Accessibilité PMR. Double vitrage avec volets roulants électriques. Porte 3 points.

Les charges comprennent le chauffage, eau froide et eau chaude collective, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et espaces verts.

A 10 mn en bus de la gare de Vaise, à 5 mn du périphérique Nord, à proximité immédiate du collège et lycée Jean Perrin.

?Loyer mensuel : 850 € HC +152 € de charges. Dépôt de garantie : 850 €

Honoraire de location : 559 € + 3,03 €/m2 pour l’Etat des lieux.

Dossier locataire à remplir gratuitement sur Zelok, pour pré-validation de votre dossier, avant toute visite (pour « rechercher votre agence » sur Zelok, sélectionner 1. Réseau : iad France / 2. Secteur : 69003 Lyon / 3. iad France Fanny Hauduroy). La Garantie Visale est acceptée.

Votre futur appartement ? Contactez moi pour réserver votre créneau de visite le Jeudi 25 Juin, de 17H30 à 20H00.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 152 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 559 euros (soit 8.10 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.