Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Pierre Bénite sans frais d'agence

Location meublée d'un appartement T3 situé au Boulevard de l'Europe, 69310 Pierre-Bénite, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

. Description de l'appartement : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand séjour lumineux (32 m2), deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

. Les plus de l'appartement : un balcon, une cave au sous-sol et une place de parking privatif.

. Transport :
- À 300 m de l'A450
- Au pied de l'immeuble l'arrêt “Les Muriers" : Bus 15 (Bellecour - Irigny)
- À 5 min à pied l'arrêt “La Maillette": Bus Chrono C7 (Gare Part-Dieu – Saint-Genis-Laval) et Bus 17 (Gare d'Oullins - Vourles)

. Commerce :
À proximité immédiate (3 min à pied): Lidl, Grand Frais, Marie Blachère, Action, Gifi, Burger King, KFC et station-service.

. Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux et insonorisé
- Situé au sein d'une copropriété avec jardin extérieur
- Au 3-ème étages sur 4, sans ascenseur
- Chauffage : collectif (hors chauffage urbain), type gaz naturel
- Production d'eau chaude : individuelle type électricité
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D (date de réalisation 18 avril 2025)

. Location :
- Loyer mensuel: 875 € /mois
- Charges au forfait: 150 € /mois (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide)
- Total loyer CC : 1025 € /mois
- Dépôt de garantie : 1500 €
- Frais état des lieux : aucun

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.