Particulier loue à Sainte Foy les Lyon, quartier du Castel Vallon, dans une copropriété de standing fermée et sécurisée avec parc arboré, très calme, où règne une atmosphère intime et conviviale, au 1er étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant avec terrasse, orienté Nord-Est/Sud-Ouest rénové.
Emplacement attractif, situé à 12 mn de la Gare Perrache, à proximité des parcs, et toutes les commodités à pied (commerces, bus, médecins…). Ecoles maternelle, primaire, lycées, enseignement supérieur, …format international. A 20 mn de la Place Bellecour.
Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2022). Entretien compris dans les charges.
Chauffage par radiateurs
Consommation annuelle à prévoir en électricité et gaz : environ 1000 €.
DPE : C- Diagnostics effectués en Décembre 2023.
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Rénovation des façades en cours : se termine en juin 2024
DESCRIPTIF DU BIEN
Appartement de 3 pièces de 69 m², dont 2 chambres, situé au 1er étage (sur 4) + terrasse de 9 m².
Un garage fermé et une place de parking privative.
Appartement bien entretenu, vient d'être rafraichi.
o Entrée de 7 m² : Carrelage au sol, placard
o Salon/Salle à manger de 22 m² : Carrelage au sol. Accès terrasse de 9 m² orientation Nord/Est avec vue dégagée sur un petit bois. Canapé, fauteuils, tapis, meuble TV, TV, table et chaises, luminaires…
o La cuisine indépendante de 10m2. Carrelage au sol. Orientation Nord/Est. Meubles laqués blanc. Bien équipée avec hotte et plaque induction, Four, frigo, congélateur, machine à café, lave-vaisselle, lave-linge, bouilloire, grille-pain, ustensiles de cuisine, …
o Terrasse : 9 m², où l'on peut manger à 4. Confortable en été. Avec vue sur le parc, sans vis-à-vis, sans bruit.
o Dégagement : 3m2. Sol parquet.
o Chambre N°1 de 13 m². Sol parquet. Placard. Orientation Sud/Ouest. Literie, draps, couette, tables de nuit, luminaires, …
o Chambre N°2 de 11m2 : parquet au sol. Placard. Orientation Nord/Est : Aménagement en bureau avec fauteuil et lampe de bureau.
o Salle de Bains de 3 m². Carrelage au sol. Baignoire avec protection de douche et meuble vasque. Serviettes éponge.
o Toilettes indépendantes de 1m2. Carrelage au sol
o VMC dans les pièces d'eau (entretenue par la copropriété)
o Garage fermé en sous-sol de 13 m²
o Parking privé à l'intérieur de la copropriété (sécurisé). Emplacement privatif.
o Connexion internet : Fibre
Montant du loyer mensuel charges incluses au forfait : 1250 €.
Les charges incluses concernent l'eau froide, la maintenance du chauffage individuel et les charges locatives de copropriété.
Dépôt de garantie : 2 330 €
Loyer : 1.250 € par mois dont 85 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.330 €
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