Location appartement meublé sans vis-à-vis à Villeurbanne sans frais d'agence

A louer appartement T1 entièrement refait à neuf par architecte à proximité du Totem à Villeurbanne, au 1er étage d'un immeuble en copropriété.

Excellente situation géographique:
• à 1 mn d'une station Velo'v et d'un arrêt de bus allant directement au centre commercial de Lyon Part-Dieu, à la gare SNCF Part-Dieu et au centre ville de Lyon
• à 9 mn à pied de l'arrêt de métro République
• à 6 mn à pied du quartier Gratte-Ciel, centre ville de Villeurbanne
• à 26 mn en transport en commun du campus LyonTech – La Doua
• tous commerces à proximité

Cet appartement comporte:
• une entrée donnant sur un coin cuisine équipé comprenant réfrigérateur - congélateur no frost, lave-vaisselle, four, table à induction, hotte, micro-ondes, lave-linge frontal, évier avec égouttoir, grande table de bar avec chaises
• un coin salon comprenant canapé, meuble TV, téléviseur LED 108 cm UHD 4K, table basse, bureau avec chaise, radiateur électrique à chaleur douce, fenêtre avec voilage et volet roulant, vue dégagée sans vis-à-vis direct
• un grand placard de rangement (longueur 2m50, hauteur 2m36), aspirateur
• un coin chambre séparé du coin cuisine / salon par une verrière avec lit 2 places, étagère avec prises de courant en tête de lit, dressing avec penderie et étagères, radiateur électrique à chaleur douce, fenêtre avec voilage et volet roulant donnant sur une cour intérieure calme sans vis-à-vis
• une salle de bains avec douche, sèche-serviette électrique, meuble vasque, miroir
• un WC avec chauffe-eau électrique 80 L
• VMC dans la salle de bains, le WC et la cuisine
• murs périphériques et plafond isolés
• fenêtres PVC neuves à double vitrage
• appartement raccordable à la fibre optique.

Conditions générales:
• Loyer hors charges: 814 € / mois (zone soumise à encadrement des loyers)
• Part locative des charges de copropriété: 45 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HC soit 1628 €
• Date de réalisation des diagnostics avant mise en location: 27 mars 2024
• Diagnostic de performance énergétique (DPE): classe C
• Emission de gaz à effet de serre: classe A
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon DPE: entre 460 € et 660 € / an
• Garantie Visale souhaitée

Loyer : 859 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.628 €

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Sans vis à vis