Location appartement T4 à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 143 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 027 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 232 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 093 € Honoraires charge locataire : 1 172 € TTC dont   - 271 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T4 situé à Villeurbanne. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 89 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir aisément plusieurs occupants. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens.Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue, tout en étant à proximité des commodités urbaines. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable.L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, espace et praticité, idéalement situé à Villeurbanne.Disponibilité : Mi-Mars. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 142,90 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 169,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 172,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 270,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 092,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 232,754 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.