Location appartement à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 - VILLEURBANNE 69100

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T1 nu de 22.76m² situé au 6 cours Tolstoï à VILLEURBANNE 69100, à moins de 10 minutes à pieds de la Gare Part Dieu, de la ligne de métro B et des lignes de tramways T1 et T4. Voir plus

Ce joli bien comporte une pièce principale, un coin kitchenette et une salle de bain avec WC.
L'appartement est situé au premier étage et est idéal pour un étudiant.
Le chauffage de la résidence est individuel électrique. L'eau froide est comprise dans les charges.

Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 364,16€/mois HC
Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 436,99€/mois HC

Le bien est proche des commerces. À moins de 500m, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Aldi et HyperCacher. Les écoles à proximité incluent le Lycée de la Nouvelle Chance, le Groupe scolaire Édouard Herriot et l'École maternelle Édouard Herriot. Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme Laporte Durand, des Charmettes et du Totem sont également à moins de 500m.
Pour vos besoins quotidiens, des boulangeries comme Délices Lafayette, Fournil Alma et Au Fourn'ile de la Tentation sont accessibles à moins de 500m.

N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et bien situé à Villeurbanne.
Loyer de 618,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 636,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 298,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 68,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 580 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 425,612 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.