Appartement T3 avec garage à louer à Villeurbanne

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES - 69100 VILLEURBANNE

Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T3 idéalement situé à Villeurbanne, au 5 rue Paul Verlaine, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie généreuse de 65,74m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée sur les environs.

Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Biocoop, Monoprix et L'Eau Vive, pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires, à moins de 500 mètres, sont un atout majeur pour les familles.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 772,20€
Loyer de référence majoré : 924,00€

Les amateurs de boulangeries seront ravis de trouver la Maison Peycelon et la Boulangerie Mariette à quelques pas. De plus, plusieurs pharmacies sont à proximité pour répondre à vos besoins de santé.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que l'EICAR et l'AFIP se trouvent à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 994,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 862,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 900 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 940,082 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.