Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - VILLEURBANNE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 69,67 m², situé au 59 Avenue Général Leclerc à Villeurbanne, dans le secteur de GRANDCLEMENT, proche du tram T3 et de toutes commodités.
Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et WC. Voir plus

Un garage en sous sol est mis en location avec ce jolie T3.
L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 732,44 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 878,92 €/mois HC

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Gare de Villeurbanne - ligne T3, Reconnaissance-Balzac - ligne T3 - et Hôpitaux Est-Pinel - ligne T6) à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries dans les environs. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en location à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 913,31 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 937,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 827,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.