Location appartement T2 avec garage à Villeurbanne

EXCLUSIVITE - T2 - VILLEURBANNE

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose cet appartement T2 idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Voir plus

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement situé au 16 Impasse des Tilleuls.
Il se compose d'un salon spacieux et accueillant, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre confortable et calme, d'une salle d'eau moderne et bien agencée.

Profitez également d'un balcon privatif qui complète les prestations de ce bien.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facilité à tous les niveaux.

Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, un atout indéniable dans cette zone urbaine.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 661,23 Euros
Loyer de référence majoré : 792,58 Euro

L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous pourrez vous déplacer facilement et profiter de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 714,79 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 735,79 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 588,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 669,79 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 792,575 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.