Appartement T3 avec garage à louer à Villeurbanne

À LOUER // T3 // 69100 VILLEURBANNE
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé 3 Rue Docteur Ollier, 69100 VILLEURBANNE.
Cet appartement, d'une superficie de 62 m², se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Voir plus

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 24,46 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, accessible par le séjour. Le logement comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. La salle de bain est fonctionnelle et un WC séparé vient compléter l'ensemble.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, l'appartement dispose d'une clim, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année .

Pour votre commodité, un garage en sous-sol est inclus.
La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour et un Grand Frais, ainsi que de plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Bernard Larroy, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'INSPÉ et d'autres campus universitaires, facilitant ainsi les déplacements.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 815.34 euros
Loyer de référence majoré : 977.17 euros
Complément de loyer : 152.00 euros : appartement climatisé, garage

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 184,10 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 208,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 809,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 129,1 euros et le complément de loyer est de 140 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.