Appartement T3 avec garage à louer à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ APPARTEMMENT T3 69100 - VILLEURBANNE

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce T3 nu de 70.06m² situé au 7 rue paul verlaine 69100 Villeurbanne. Voir plus

Ce T3 ce compose d'un hall d'entrée revêtu de parquet avec placard de rangement, d'une cuisine carrelée, d'un séjour parqueté bénéficiant d'un accès direct au balcon, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Zone soumise à encadrement des loyers
Le loyer de référence 833,71€.
loyer majoré est de 1001,86 €.

Le bien est situé dans la commune de Villeurbanne. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que les stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A) à proximité.. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Zola de même que deux théâtres, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Cours Zola a lieu toutes les semaines le samedi matin.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 054,81 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 078,81 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 919,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 971,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 001,858 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.