Appartement T3 à louer à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES RECENT

Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location un appartement T3 nu de 66,64 m², au 127 Route de Genas sur Villeurbanne.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux 3 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, de deux chambres (11. Voir plus

75m² et 9.66m²), d'une salle de bain et WC séparé.
La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz et panneaux solaires.
Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec une place de parking.

Zone soumise a l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 1006,26 Euros
Loyer de référence : 839,66 Euros

Idéalement situé, ce bien offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl, Intermarché Express et Super U, ainsi que des pharmacies et boulangeries.

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Villeurbanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 029,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 053,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 866,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.