Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
Votre cabinet citya gerimmo vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,25 m² en DUPLEX , localisé 71 rue du 8 Mai 1945 à VILLEURBANNE. Il bénéficie d'une exposition sud-est. Voir plus

Il propose un séjour de 25 m² ouverte sur une jolie cuisine américaine et équipée ; Le chauffage de la résidence est individuel, fonctionnant au gaz. Les 2 chambres et la salle de bains sont à l'étage.
Une terrasse de 33,2 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.
Cet appartement se situe dans une résidence de standing sans ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont réservés pour l'appartement.
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 844.75 euros
Loyer de référence majoré :1013.70 euros

Le bien se trouve dans le quartier de Buers. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 7 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement.
Prenez contact avec votre agence Gerimmo pour une première visite de cet appartement en location .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 998,90 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 022,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 886,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 912,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 020,458 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.